Att köpa eller sälja ett hus kan vara en av de största affärerna man gör i livet. Därför är det viktigt att se till att allt är i ordning innan man skriver på köpekontraktet eller säljer sitt hus. Ett sätt att säkerställa detta är genom att genomföra en husbesiktning i Eskilstuna eller en överlåtelsebesiktning i Stockholm. I denna blogg ska vi titta närmare på vad en husbesiktning och överlåtelsebesiktning innebär, och vad som är skillnaden mellan de två besiktningarna.
En husbesiktning innebär att en besiktningsman undersöker en fastighet för att kontrollera om det finns några skador eller fel på fastigheten. Detta inkluderar allt från byggnadens struktur och tak till elektriska och VVS-installationer. Målet med en husbesiktning är att upptäcka eventuella fel eller brister i fastigheten, så att de kan åtgärdas innan köpekontraktet skrivs på. Ett husbesiktningrapport ger köparen en klar bild av vad som är fel eller brister och behöver åtgärdas.
En överlåtelsebesiktning, å andra sidan, är en undersökningsprocess som genomförs när en fastighet ska säljas. Överlåtelse undersökning kan innebära att man mer specifikt tittar på åtgärder kopplade till bygget, riskmiljöer, radiologiska risker, brandrisk och miljörisker bestäms efter diskussion med säljaren av fastigheten. Sedan kan besiktningsmannen utvärdera vilka skador som kan uppstå under säljperioden. Besiktningsmannen utfärdar sedan en skriftlig rapport som beskriver fastighetens skick och åtgärder som behöver vidtas.
Skillnaden mellan en husbesiktning och överlåtelsebesiktning är att en överlåtelsebesiktning utförs av säljaren för att säkerställa fastighetens integritet och garantera att inga oväntade överraskningar kommer upp för köparen vid ett senare tidpunkt. Å andra sidan utförs en husbesiktning av köparen för att se till att det inte finns några skador eller fel på fastigheten, innan köpet slutförs. Sammanfattningsvis innebär en överlåtelsebesiktning en kontroll av husets allmänna skick och tillstånd, medan en husbesiktning lägger extra fokus på att hitta eventuella problem och potentiella risker.
När man planerar att köpa eller sälja ett hus är det viktigt att överväga dessa besiktningar. Förutom att skydda dig mot skador eller problem, kan en besiktning också hjälpa dig att förhandla om ett bättre pris. Om en husbesiktning avslöjar att det finns stora problem med fastigheten, kan köparen förhandla om en lägre köpeskilling eller be säljaren åtgärda problemen innan man skriver på köpekontraktet. På samma sätt kan en överlåtelsebesiktning hjälpa säljaren att bestämma sitt utgångspris och förbereda sig för eventuella repor eftersom köpare kan ha färre attityder om huset efter att ha sett besiktningsrapporter som stöder också kvar i egendomen.
Oavsett om du planerar att köpa eller sälja en fastighet rekommenderar vi starkt att du anlitar en kvalificerad besiktningsman för att genomföra en husbesiktning i Eskilstuna eller överlåtelsebesiktning i Stockholm. Genom att göra det kan du skydda dig själv från oväntade kostnader och problem som annars kan uppkomma vid senare tidpunkt. En besiktning kan också hjälpa dig att förhandla om ett bättre pris och säkerställa en smidig transaktion för alla inblandade. Så, vid planering att sälja eller köpa en fastighet, tveka inte att kontakta en professionell besiktningsföretag för hjälp med en husbesiktning eller överlåtelsebesiktning.