När du planerar att bygga nytt, bygga till eller göra större förändringar på en fastighet behöver du oftast ansöka om bygglov. En central del av bygglovsansökan är bygglovsritningarna, som visar hur projektet ska se ut och hur det uppfyller gällande regler. För att få ett godkänt bygglov krävs tydliga, fackmannamässiga ritningar som uppfyller kommunens krav.
Vad är bygglovsritningar?
Bygglovsritningar är tekniska handlingar som visualiserar byggprojektet. De ger en detaljerad bild av byggnadens utformning och dess placering i förhållande till omgivningen. Kommunens byggnadsnämnd granskar ritningarna för att säkerställa att byggprojektet följer lagar, regler och detaljplaner.
Vilka ritningar behövs vid en bygglovsansökan?
Olika kommuner kan ha varierande krav, men de vanligaste bygglovsritningarna är:
- Situationsplan – Visar byggnadens placering på tomten i förhållande till tomtgränser, andra byggnader och omgivande vägar.
- Fasadritningar – Illustrerar byggnadens yttre utseende från olika håll, inklusive material och färgsättning.
- Planritning – En översikt av byggnadens inre planlösning, inklusive rum, dörrar, fönster och viktiga mått.
- Sektionsritning – En genomskärning av byggnaden som visar takhöjd, bjälklag och andra konstruktionsdetaljer.
Krav på bygglovsritningar
För att bygglovsritningarna ska godkännas av kommunen måste de uppfylla vissa krav:
- Skalriktighet – Ritningarna ska vara skalenliga (ofta 1:100 för plan- och fasadritningar, 1:400 eller 1:500 för situationsplaner).
- Fackmannamässig kvalitet – Ritningarna ska vara tydliga, noggrant utförda och innehålla alla relevanta mått och detaljer.
- Överensstämmelse med gällande regler – Ritningarna måste följa detaljplanen, byggnormer och eventuella krav från kommunen.
Vem kan göra bygglovsritningar?
Bygglovsritningar kan utföras av arkitekter, byggnadsingenjörer eller andra sakkunniga inom byggbranschen såsom Bygglovservice. Om du har kunskap om ritningsprogram och byggnormer kan du i vissa fall göra dem själv, men många kommuner kräver att de utförs av en fackman för att säkerställa kvaliteten.
Bygglovsritningar är en avgörande del av bygglovsprocessen och måste vara tydliga, skalenliga och fackmannamässigt utförda. Genom att följa kommunens krav och säkerställa att ritningarna innehåller all nödvändig information ökar du chanserna att få ett godkänt bygglov utan förseningar. Att anlita en expert kan vara en bra investering för att få en smidig och korrekt process.